Ausgewählte Investments
Erwerb von nachhaltigen Wohnimmobilien bei Stockholm
Über einen Immobilienfonds, bei dem die KZVK alleinige Anlegerin ist, wurden drei Wohngebäude im Großraum Stockholm erworben. Verkäufer waren zwei lokale schwedische Projektentwickler. Die erworbenen Immobilien verfügen über insgesamt circa 10.000 m² Wohnfläche mit 158 Wohnungen, darunter auch sozial geförderte Wohneinheiten. Die als nachhaltig ausgezeichneten Objekte liegen im Stadtentwicklungsprojekt Barkarbystaden, das zur Gemeinde Järfälla gehört. Die Gebäude wurden 2024 fertiggestellt und sind bereits vollständig vermietet. Sie verfügen über das schwedische Umweltzertifikat für Nachhaltigkeit „Svanen“.
Nach den Plänen der Gemeinde Järfälla soll Barkarbystaden bis zum Jahr 2032 auf 14.000 Wohnungen anwachsen, an den regionalen Bahnverkehr angebunden und damit zum neuen Zentrum des Nordwestens von Stockholm werden. Bereits 2027 erhält der Ort mit einer neuen U-Bahn-Station Anschluss an das Stockholmer Nahverkehrsnetz. Barkarbystaden ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete in Schweden, was für die KZVK eine verlässliche und attraktive jährliche Ausschüttungsrendite sowie vielversprechende Chancen auf zukünftige Wertsteigerungen erwarten lässt.
Anleiheinvestment bei einem großen kommunalen Versorgungsunternehmen
Die KZVK hat in eine privat platzierte Anleihe eines großen kommunalen Versorgungsunternehmens investiert. Der Emittent zählt zu den bedeutenden Akteuren der kommunalen Daseinsvorsorge in Deutschland und ist in wesentlichen Bereichen der Energie-, Wärme- und Wasserversorgung tätig. Darüber hinaus ist das Unternehmen in weitere infrastrukturelle Aufgaben eingebunden, unter anderem im Bereich der öffentlichen Mobilität.
Die Investition erfolgte in Form einer nicht öffentlich gehandelten Anleihe mit einer Laufzeit von 16 Jahren. Sie bietet im Vergleich zu öffentlich platzierten Anleihen mit vergleichbarer Bonität eine attraktive Renditeprämie, die im Wesentlichen auf die individuelle Ausgestaltung und die eingeschränkte Handelbarkeit zurückzuführen ist. Die langfristige Planungssicherheit des Geschäftsmodells sowie die stabile Ertragsbasis des Emittenten sorgen für ein attraktives Risikoprofil der Anleihe. Mit diesem Engagement stärkt die KZVK ihr langfristig ausgerichtetes Anleiheportfolio durch ein planbares, risikoarmes und renditestarkes Investment im Bereich kommunaler Infrastruktur. Gleichzeitig leistet die Investition einen Beitrag zur Sicherstellung einer nachhaltigen Energie- und Versorgungsinfrastruktur in Deutschland und unterstützt damit auch die ethisch-nachhaltigen Ziele der Kapitalanlage der KZVK.
Beteiligung an Solar- und Batteriespeicherprojekten in den USA
Die KZVK hat sich gemeinsam mit einem etablierten nordamerikanischen Spezialisten für Energieinfrastruktur an Solar- und Batteriespeicherprojekten in den USA beteiligt. Die Investition umfasst einen Solarpark in Texas sowie ein kombiniertes Solar- und Batteriespeicherprojekt in Arizona.
Die Projekte verfügen über langfristige Abnahmeverträge mit Vertragspartnern mit Investment-Grade-Rating, die sie gegen Risiken, beispielsweise aus kurzfristigen, politisch motivierten Einflussnahmen absichern, und leisten einen wichtigen Beitrag zur nachhaltigen Stromerzeugung. Insbesondere die Kombination aus Solarenergie und Batteriespeichern ermöglicht es, erneuerbaren Strom auch außerhalb der Erzeugungsspitzen verfügbar zu machen und damit die Netzstabilität zu erhöhen.
Mit dieser Investition stärkt die KZVK ihr Engagement im Bereich erneuerbarer Energien und erweitert ihr internationales Infrastrukturportfolio um leistungsfähige Anlagen in einem etablierten und wachsenden Energiemarkt. Gleichzeitig unterstreicht die Beteiligung den Anspruch der KZVK, verantwortungsvoll und zukunftsorientiert zu investieren.
